刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展(campus是什么意思 campus是国誉吗zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施十(campus是什么意思 campus是国誉吗shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　<campus是什么意思 campus是国誉吗strong>02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互(hù)通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的(de)出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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