5月1日，上海正式实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住房(fáng)公(gōng)积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施(shī)多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政策的夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音通知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市住房公积金(jīn)租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规(guī)定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公(gōng)积(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的(de)职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时(shí)至少有一(yī)个子(zi)女(nǚ)为未成年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并(bìng)按(àn)规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积金归(guī)还住房贷款等生效(xiào)中提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一(yī)套(tào)房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同登记租金为(wèi)准；租赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实(shí)积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部(bù)等联合发布《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育(yù)三(sān)个子(zi)女政策(cè)及配套支持措(cuò)施，完善和(hé)落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极(jí)营造(zào)婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人(rén)口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实(shí)施(shī)购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策(cè)向多子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可(kě)给予适当提(tí)高住(zhù)房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化(huà)生育政(zhèng)策(cè)促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人口形(xíng)势(shì)新变(biàn)化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及(jí)配套支持措施，具(jù)有重(zhòng)大意(yì)义。”并(bìng)提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可(kě)以研究制定(dìng)根据养育未成年子女负(fù)担(dān)情况实(shí)施差异(yì)化租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从(cóng)公(gōng)积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮(cháo)州提出(chū)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户(hù)每(měi)年提取(qǔ)最(zuì)高(gāo)限额不超(chāo)过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公(gōng)积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取公积(jī)金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的，单(dān)方正常缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提(tí)高至65万(wàn)元(yuán)，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住房公积(jī)金的(de)，提取限额按现行规(guī)定(dìng)额(é)度标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上(shàng)的绿色(sè)建筑(zhù)的(de)，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷(dài)款额(é)度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)九江(jiāng)市住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在(zài)住房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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