金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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