今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土(tǔ)地(dì)税(shuì)，其(qí)中也会对(duì)税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用(yòng)税税率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的(de)
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是(shì)根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用税是(shì)先交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实(shí)际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地(dì)的(de)单位和(hé)个(gè)人，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范(临沂是几线城市，临沂是几线城市2023fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税(shuì)务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按(àn)年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。

举(jǔ)个例(lì)子(zi)来说(shuō)，某(mǒu)城市(shì)规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用(yòng)地的实(shí)际使(shǐ)用(yòng)面(miàn)积为10000平(píng)方米，那(nà)么(me)应(yīng)该缴(jiǎo)纳(nà)的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)以纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块五至三(sān)十元；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二十(shí)四元；小(xiǎo)城市(shì)每(měi)平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一般规(guī)定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买的是自(zì)住住宅用地(dì)，且之前并未获(huò)得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格(gé)全额的(de)1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报的计税依(yī)据明(míng)显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照(zhào)增值率计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》第七条土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)核定征收率是不得(dé)低(dī)于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票的，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使用税通(tōng)过纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积乘(chéng)以该土地所在(zài)地(dì)段的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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