金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综600毫升等于多少斤水，800ml是多少水合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交600毫升等于多少斤水，800ml是多少水楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、600毫升等于多少斤水，800ml是多少水长三角、大(dà)湾(wān)区等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期(qī)积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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