5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在(zài)上海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额(é)可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从(cóng)公(gōng)积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施(shī)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至(zhì)少有一个子女为未(wèi)成(chéng)年(nián)人。个人最高贷款限额(é)为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在(zài)上述限额基(jī)础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作细则(zé)，申请人需符合(hé)的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市(shì)场(chǎng)租(zū)赁住房，或者按照(zhào)上(shàng)海市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁经政府主管(guǎn)部(bù)门(mén)认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租(zū)赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金(jīn)归还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申(shēn)请人或配偶在(zài)本市共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅可提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取(qǔ)额(é)度(dù)，新(xīn)政规定(dìng)，租(zū)赁公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同(tóng)登记租金为准；租(zū)赁市(shì)场租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记(jì)的租(zū)金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷(dài)款政策，更多(duō)惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深(shēn)入实(shí)施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配(pèi)套支(zhī)持措施，完(wán)善和落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积(jī)极营(yíng)造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政策向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款额度等相关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变化和推(tuī)动高质量(liàng)发(fā)展新要求，实施三(sān)孩生(shēng)育政策及配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根(gēn)据养(yǎng)育(yù)未成年子女负(fù)担情况实施(shī)差异化租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每(měi)户每年提取(qǔ)最(zuì)高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提取(qǔ)限额(é)按(àn)现行规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金新(xīn)政，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次(cì)申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定额(é)度(dù)标准上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明确(què)，对(duì)于(yú)生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的(de)，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房(fáng首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式)最高贷(dài)款额(é)度为80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最高贷(dài)款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式(zài)九江市(shì)住房公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的(de)家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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