5月1日，上海正式实施多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭在上海市(shì)购(gòu)首套房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施(shī)多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策的(de)通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住房(fáng)公积金租(zū)赁(lìn)提(tí)取规(guī)定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最(zuì)高贷(dài)款限额（含补充公积(jī)金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额(é)的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的(de)职工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年(nián)人。个(gè)人(rén)最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额(é)基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高(gāo)贷(dài)款限额为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上(shàng)述限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合(hé)上海市(shì)租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住(zh学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分ù)房公积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市(shì)无自有住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房(fáng)，或者按(àn)照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定(dìng)并纳入(rù)统一管理的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上海市无(wú)住房(fáng)公积金贷款、无委托提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一(yī)名(míng)未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以(yǐ)上（含(hán)半(bàn)年）；申(shēn)请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金支付一(yī)套房(fáng)屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新(xīn)政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市(shì)场租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租(zū)金(jīn)的(de)税控(kòng)发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷(dài)款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的(de)指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建设部等联(lián)合发布(bù)《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极(jí)生育支持措施的指导意(yì)见学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子(zi)女政策(cè)及配套(tào)支持措施，完善和落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策(cè)向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房且租赁(lìn)住房的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公积金；对购买首套自(zì)住住(zhù)房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政(zhèng)策促进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当(dāng)前(qián)，进一(yī)步适应人口形势新变化和(hé)推动高(gāo)质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持(chí)措(cuò)施，具(jù)有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支(zhī)持(chí)政策”中提(tí)到”地方政府可(kě)以研究制定根据养育未(wèi)成年子女(nǚ)负担情况(kuàng)实施差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金个人住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公(gōng)积(jī)金的，年(nián)提取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房且(qiě)首次(cì)申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单(dān)方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的绿色建筑的(de)，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高(gāo)贷款额(é)度为80万元(yuán)，购(gòu)买二套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育(yù)二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金的(de)家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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