5月1日(rì)，上海正式(shì)实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多子女家(jiā)庭(tíng)在(zài)上海(hǎi)市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除(chú)了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上(shàng)海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合(hé)本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公(gōng)积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时(shí)至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额基础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提(tí)出，符(fú)合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市(shì)连(lián)续(xù)足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门(mén)认(rèn)定并纳入统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)归还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案合同(tóng)登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的(de)税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一步完善和落实积极生(shēng)育支(zh手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图ī)持措(cuò)施的(de)指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求深入实(shí)施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三个(gè)子女政策(cè)及配套(tào)支持措施，完善和落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业(yè)等积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策(cè)向多子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市无(wú)自有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予适当提高手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图(gāo)住房公积(jī)金贷款额度等(děng)相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾(céng)发布《关于(yú)优(yōu)化生育政策(cè)促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形(xíng)势新变化和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生(shēng)育政策及(jí)配套支持措施，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的(de)目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房(fáng)等支(zhī)持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府(fǔ)可(kě)以研(yán)究(jiū)制(zhì)定根据养育未成年子女负担情况实施差(chà)异化(huà)租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房给(gěi)予更大(dà)支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取公积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图即租房年(nián)提取额(é)度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日(rì)起(qǐ)，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)80万元(yuán)，购(gòu)买二(èr)套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在(zài)九(jiǔ)江市(shì)住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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