过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的(de)大中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方olor: #ff0000; line-height: 24px;'>中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在(zài)周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方禾发(fā)布(bù)公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制退市(shì)情形而(ér)终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入(rù)下滑(huá)和(hé)盈利亏损的(de)局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营(yíng)房(fáng)企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍(réng)面临调(diào)整压(yā)力，购(gòu)房者的(de)置(zhì)业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的(de)同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模(mó)式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经(jīng)不再(zài)可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者和购(gòu)房者的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利(lì)好政策也将出(chū)台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此(cǐ)之(zhī)前，可能(néng)会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所以一个时期(qī)以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为把房(fáng)地产业的问题解决(jué)了(le)中国经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的(de)确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居(jū)然(rán)还(hái)有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价(jià)值的。

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