上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国(guó)金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附(fù)属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告并(bìng)未明确(què)李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几(jǐ)位(wèi)执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任首席执行(xíng)官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权重(zhòng)要超过他(tā)的(de)前任们(men)。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团(tuán)，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国(guó)际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居(jū)北(běi)京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在(zài)名称(chēng)中抹去了(le)地产二字(zì)，标志(zhì)着金茂(mào)从传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现(xiàn)签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第(dì)一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁(cái)的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资随(suí)着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如(rú)果(guǒ)加上他(tā)持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年(nián)薪(xīn)加上期末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与(yǔ)此同时(shí)投资(鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号zī)方面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北京、上海等地持(chí)续(xù)增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管(guǎn)理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安(ān)全生(shēng)产等方面(miàn)有30年(nián)丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司(sī)副总经理，中化集团风(fēng)险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有(yǒu)限(xiàn)责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号任为(wèi)中国金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

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