5月1日，上海正式实施(shī)多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最(zuì)高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市(shì)住(zhù)房公积金管(guǎn)理委员会发布(bù)《关(guān)于本市实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金租(zū)赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时(shí)至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额(é)在上述限额基(j池子为什么被封杀ī)础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人(rén)需符合的(de)条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上海市连续(xù)足额缴存(cún)住房公积金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规(guī)定租(zū)赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门(mén)认定并纳入统一(yī)管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并按规(guī)定(dìng)办(bàn)妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无(wú)住房公(gōng)积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市(shì)共同居住(zhù)半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同(tóng)登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合池子为什么被封杀同以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施(shī)，完(wán)善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等积极(jí)生育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房政策向多(duō)子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予适当提高住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款额度等(děng)相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关(guān)于优化生育政策(cè)促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和(hé)推动高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的(de)目标(biāo)。在这个《决定》的(de)第十(shí)九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府(fǔ)可(kě)以研究制定根(gēn)据(jù)养育未成年(nián)子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对(duì)多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提(tí)出(chū)多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每(měi)年提(tí)取(qǔ)最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公(gōng)积金缴存(cún)使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持(chí)力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金(jīn)的，年提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女未成年(nián)）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房，且所购住(zhù)房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二星级(jí)及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额(é)度为60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩(hái)最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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