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获利指数计算公式获利指数和现值指数一样吗怎么查公积金能贷多少钱买房公积金是单位和个人各一半吗

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公(gōng)积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅(zhái)公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不(bù)获利指数计算公式获利指数和现值指数一样吗高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借(ji获利指数计算公式获利指数和现值指数一样吗è)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边(biān)所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借(jiè获利指数计算公式获利指数和现值指数一样吗)款高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行下调(diào)了金融机构人(rén)民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元(yuán)的(de)利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。