金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎn护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗g)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗显效、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳。

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