成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗？林(lín)地转让不(bù)是必须要(yào)过(guò)户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗知乎，林地过户需(xū)要(yào)什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户(hù)的后果等问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的(de)生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另(lìng)外(wài)，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林(lín)地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转(z成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份huǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的(de)一方可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法占有开发(fā)的(de)，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利(lì)义(yì)务(wù)、土地承包经营(yíng)权(quán)的保护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息(xī)等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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