怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日(rì)子(zi)常(cháng)识：

公积(jī)金是(shì)单位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公(gōng)积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细(xì)交(jiāo)纳金额(é)则依据员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核(hé)算，但单(dān)位交纳(nà)的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核(hé)算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够(gòu)借款的(de)额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适(shì)用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其(qí)他契(qì)合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人(rén)民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调(diào)了金融机构(gòu)人民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年(nián)限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够节(jié)约数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还(hái)款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定(dìng)数量的年的(de)公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间短，还款利息(xī)也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元(yuán)借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和(hé)利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积(jī)金借款额度(dù)

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