今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么规定(dìng)土地(dì)税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决你现在(zài)面临(lín)的(de)问题，别(bié)忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地(dì)土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征(z狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别hēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是(shì)根(gēn)据使用土(tǔ)地(dì)的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额(é)计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税的(de)纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税额(é)，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用土地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额(é)征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准(z狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别hǔn)的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个人，以实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定(dìng)由土(tǔ)地(dì)所在地的税务机(jī)关征(zhēng)收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依(yī)标(biāo)准(zhǔn)地价按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个(gè)商业(yè)用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳土地(dì)使用税(shuì)税人实际(jì)占用的土地(dì)面积×土地使用税每平(píng)方(fāng)米年税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积为计(jì)税依(yī)据，依(yī)照(zhào)规(guī)定税(shuì)额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标(biāo)准为按(àn)土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式(shì)：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格(gé)全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的(de)期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据(jù)明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照增值率计征的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税(shuì)务机(jī)关(guān)可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位税额(é) 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规(guī)定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地(dì)段的适(shì)用税额计算得出 。

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