杭州楼市因(yīn)区施策(cè)，除(chú)临安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差(chà)异化(huà)购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区等(děng)核心限(xiàn)购区域内购买二套房，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让(ràng)家(jiā)庭唯一住房增值税(shuì)免征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年(nián)限仍为5年(nián)。

　　近日，一(yī)则关于杭州(zhōu)楼市政策的消息在网(wǎng)上引发议论。该(gāi)消息称(chēng)，杭(háng)州(zhōu)5月1日起施行楼市(shì)新政，购(gòu)买第二套(tào)房(fáng)的购(gòu)房者无需在杭(háng)州落户(hù)满5年(nián)，以及(jí)购买房屋(wū)满2年(nián)后(hòu)出售的房产(chǎn)，将免征增值税。记者向杭州市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局求证确认(rèn)，这(zhè)是一(yī)则假消息(xī)。辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思

　　杭州(zhōu)市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管(guǎn)理局局(jú)长王(wáng)进表(biǎo)示，目前(qián)，杭州10个(gè)市辖区，除临(lín)安区不限购外，其(qí)他9个区(qū)均为(wèi)限购区(qū)。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购(gòu)房(fáng)区域三(sān)种。在(zài)上城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等核(hé)心限购(gòu)区域内购买第二套住(zhù)房(fáng)，依然(rán)需(xū)要落户(hù)满5年(nián)，其(qí)中符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加1套(tào)。“杭州积(jī)极因区施策(cè)，促进刚性和改善性住(zhù)房需求释(shì)放，加大力度促进房地(dì)产市场良性循环和健康(kāng)发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

　　为(wèi)进一(yī)步完善税(shuì)收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地(dì)产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展的通知》。通(tōng)知规定，在杭州(zhōu)限(xiàn)购范围内(nèi)，个人转让家庭唯(wéi)一住(zhù)房(fáng)增(zēng)值税(shuì)免征年(nián)限由5年调(diào)整到(dào)2年(nián)；个人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)家庭唯一住房的，增值税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地(dì)产(chǎn)市场分化格局(jú)明(míng)显。2022年9月，富阳区(qū)率先(xiān)放宽限购，对于已落(luò)户杭州辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思市的户(hù)籍家庭(tíng)或(huò)在杭州有城镇社保（或(huò)个人所(suǒ)得税(shuì)）缴(jiǎo)纳记(jì)录的非(fēi)杭户籍家庭，可在富阳区(qū)购买住房（含(hán)新建(jiàn)商品住房(fáng)和(hé)二手住房）；符合条件的杭州市户(hù)籍家庭(tíng)在富阳区(qū)购(gòu)买第二(èr)套住房，不(bù)受(shòu)落(luò)户满(mǎn)5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住房需求，应进一步提升房地产调控(kòng)政策精准度。”易居研究院(yuàn)智库中心研究(jiū)总监严跃(yuè)进认为(wèi)，必须坚持系统思维，因(yīn)城施策、因地制宜(yí)，鼓励各地从实际(jì)情况出(chū)发完善政策(cè)。充(chōng)分考虑到不(bù)同(tóng)社(shè)会群(qún)体的不同情况，有(yǒu)针对性地满(mǎn)足居民刚(gāng)性和改善性需求，把尊重市场(chǎng)规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽(kuān)，外地户籍只需(xū)1个月社保即可购(gòu)买新房(fáng)或二手房，本地户籍无(wú)需社保，购买二套房不再受(shòu)落户(hù)满5年限(xiàn)制，各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变(biàn)。

　　除了放宽(kuān)限(xiàn)购，杭州还积(jī)极(jí)探索职住(zhù)平衡(héng)，制(zhì)定特定区域(yù)的差别化购(gòu)房(fáng)政策，进一(yī)步(bù)缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭(háng)州市住房保障和房(fáng)产(chǎn)管理局、杭州城西科创大走廊管委会联合(hé)发布《关于城西科创大走廊实施(shī)差异化购房的通知》，明确在(zài)城西科创大走廊范围内(nèi)实施差异化购房政(zhèng)策。通知要求，自政(zhèng)策发布之日起，实(shí)施范围内领取(qǔ)预售证的新建商(shāng)品住房项(xiàng)目，应(yīng)提(tí)供(gōng)不少于准(zhǔn)售房源总(zǒng)套数50％的(de)房源，定向供应给在实施范(fàn)围(wéi)内稳定(dìng)就业或(huò)落户满一定年(nián)限的“人才无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和(hé)“其他家庭”三类(lèi)购(gòu)房家庭。

　　随(suí)着政策优化调整(zhěng)辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳(wěn)的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭州市区共出让28宗涉(shè)宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度全国城市市(shì)本级涉宅(zhái)用地出(chū)让(ràng)金(jīn)第(dì)一(yī)位(wèi)；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指(zhǐ)标居(jū)全国前(qián)列；二(èr)手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安）共计(jì)成交(jiāo)二手住宅(zhái)16634套(tào)，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持(chí)续(xù)优化房地产调控措(cuò)施，积极促进房地(dì)产市场企稳回升。同时(shí)将(jiāng)进一(yī)步改(gǎi)善预(yù)期，扩大有效需(xū)求，发(fā)挥好金融支持作用，确保房地(dì)产市场(chǎng)平(píng)稳健康发展。”王进说。

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