怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得(dé)低于(yú)员工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借(jiè)款的(de)，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金(jīn)能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(j狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字ī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本(běn)身(shēn)的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由(yóu)中国(guó)人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下(xià)调(diào)了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金借款调(diào)整后的年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元(yuán)狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额(é)为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同(tóng)的固(gù)定数量的年(nián)的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出(chū)比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百(bǎi)度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度

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