杭(háng)州楼市(shì)因(yīn)区施策，除临安区不(bù)限购外，其他(tā)9个区均为限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区(qū)政策又(yòu)分(fēn)为核(hé)心限购区(qū)域(yù)、限(xiàn)购放(fàng)宽区(qū)域(yù)和差异(yì)化(huà)购房区域三种。在(zài)上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买(mǎi)二(èr)套房(fáng)，依然需(xū)落户满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州(zhōu)限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭(tíng)唯一住(zhù)房的，增值税免(miǎn)征年(nián)限仍为5年。

　　近(jìn)日，一(yī)则关于杭州楼市政策的消息在(zài)网上引(yǐn)发议(yì)论。该消息称(chēng)，杭州5月1日起施(shī)行楼市新政，购买第(dì)二套(tào)房的购(gòu)房者(zhě)无需在杭(háng)州落户满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出售的房产，将(jiāng)免征增值税。记者向杭州市住房保(bǎo)障(zhàng自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么)和房产管理(lǐ)局求(qiú)证(zhèng)确认(rèn)，这是一(yī)则假消息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理局局长王进表示，目(mù)前(qián)，杭州10个市辖区(qū)，除(chú)临安(ān)区(qū)不(bù)限购外(wài)，其(qí)他9个(gè)区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三(sān)种。在(zài)上城区、西湖(hú)区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限(xiàn)购区域内购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)房(fáng)，依(yī)然需要落户(hù)满5年，其(qí)中符(fú)合(hé)条件的三孩家庭，限(xiàn)购(gòu)住房套数增加1套。“杭州积(jī)极因区施策，促(cù)进刚性和改善性(xìng)住房需求释(shì)放，加大力度(dù)促进房地(dì)产市场良(liáng)性循环和健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发(fā)布(bù)《关于进一步促进房地产市(shì)场平稳健(jiàn)康发展的通知》。通(tōng)知规定，在杭州限自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么购(gòu)范围内，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一住(zhù)房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭(tíng)唯一住房的，增(zēng)值税(shuì)免征年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)分(fēn)化格局(jú)明显。2022年9月，富(fù)阳区(qū)率先(xiān)放宽限购，对于已落户杭(háng)州(zhōu)市的户籍家庭或在杭(háng)州有(yǒu)城镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭户籍家(jiā)庭，可(kě)在富阳区购(gòu)买住房(fáng)（含新建商品住房和二手(shǒu)住房）；符(fú)合条件的杭(háng)州(zhōu)市(shì)户籍(jí)家庭在富阳区购买第(dì)二套(tào)住房，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住房需求，应进(jìn)一(yī)步提升房(fáng)地产调控政策(cè)精准度。”易居研究院智库中(zhōng)心研究(jiū)总监严跃进(jìn)认为，必须(xū)坚持系统思维，因(yīn)城施策、因地制(zhì)宜，鼓励各(gè)地从实际情况出(chū)发完(wán)善政策(cè)。充分考(kǎo)虑到不同(tóng)社会群(qún)体的不同情况，有针对性(xìng)地满足居民刚性和改善(shàn)性需求，把尊重(zhòng)市场规(guī)律和满足(zú)居民需求有机结合好。

　　继富(fù)阳区(qū)之后，杭州多(duō)个市(shì)辖区陆(lù)续放(fàng)宽(kuān)限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购放宽(kuān)，外地户籍只需1个(gè)月社保即(jí)可购买(mǎi)新房或二手房，本(běn)地户(hù)籍无需社(shè)保(bǎo)，购买二套房不再(zài)受落户满(mǎn)5年(nián)限制，各类家庭在(zài)限购(gòu)区内限购(gòu)的住房总套(tào)数(shù)不变。

　　除了放(fàng)宽(kuān)限(xiàn)购，杭州(zhōu)还(hái)积极探索(suǒ)职住(zhù)平衡，制定特(tè)定区域(yù)的(de)差别(bié)化(huà)购房政(zhèng)策，进(jìn)一步缓解住(zhù)房供求矛盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭州市住房(fáng)保障和房(fáng)产管理局、杭州(zhōu)城西科创大走廊管委会联合发布《关于城(chéng)西科创大走廊实施差异(yì)化购房的通知》，明确(què)在(zài)城西科创大走廊范围内(nèi)实施差(chà)异化购房政策(cè)。通(tōng)知要求，自政策发布之(zhī)日起，实施范围内领(lǐng)取预售证的新建商品住房项目，应提供不少于准售(shòu)房源(yuán)总(zǒng)套数50％的房源，定(dìng)向供应给(gěi)在(zài)实施范(fàn)围内稳定就业(yè)或落户(hù)满(mǎn)一定年限的“人(rén)才无房家(jiā)庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州楼市(shì)呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度(dù)，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国城市市(shì)本级(jí)涉宅用地出(chū)让金第一位；平均楼(lóu)面(miàn)价(jià)18286元/㎡，平(píng)均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居全国(guó)前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含(hán)富阳、临安）共计成交二(èr)手(shǒu)住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控(kòng)措施(shī)，积极促进房地产市场企稳回升。同时(shí)将进(jìn)一步(bù)改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作用(yòng)，确保房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)平稳(wěn)健康发(fā)展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么