怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷(dài)多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查(chá)能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾(shí)以下的日(rì)子(zi)常(cháng)识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是单位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依据(jù)员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公拙荆是什么意思，拙荆是什么意思(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核(hé)算(suàn)，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契(qì)合(hé)购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

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　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民(mín)银行(xíng)调(diào)整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调了金融(róng)机构人民币(bì)存(cún)借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约(yuē)利(lì)息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第(dì)251个月归(guī)还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清(qīng)，共(gòng)付(fù)出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款额度(dù)

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