刚刚，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过龙有几个爪 龙有两个根吗十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wè龙有几个爪 龙有两个根吗i)要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构(gòu)建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其(qí)对于整(zh龙有几个爪 龙有两个根吗ěng)合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各(gè)类信息互(hù)通和利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是(shì)否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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