怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方(fāng脱销什么意思啊，什么叫做脱销)针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)够(gòu)贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就(jiù)是说(shuō)员工和(hé)单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的(de)住宅公(gōng)积(jī)金份额(é)不得低于(yú)员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公式(shì)核(hé)算。脱销什么意思啊，什么叫做脱销>

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金(jīn)能够借款的(de)额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查(chá)询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款脱销什么意思啊，什么叫做脱销利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行(xíng)下调(diào)了(le)金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年(nián)限，公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量(liàng)的年的(de)公积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息(xī)184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还(hái)款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借(jiè)款(kuǎn)也(yě)按每(měi)月1721元归还(hái)，商(shāng)业(yè)借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科(kē)-公积金借款额度

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