4月(yuè)25日，自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，十年来，我国以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。《不(bù)动产(chǎn)登记法》已经面向(xiàng)社会公(gōng)开征求意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。下一步要(yào)持(chí)续提升(shēng)不动产(chǎn)登记法治化、规范化(huà)水平，维护好各类产权(quán)主体的合法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强登记(jì)信息共(gòng)享、分(fēn)析和应(yīng)用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现登记(jì)数据价(jià)值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什(shén)么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记(jì)的适用对象方面，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森(sēn)林、林(lín)木所有权；耕地(dì)、林地、草地等土地承包经营权；建设(shè)用地使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需(xū)要登记(jì)的其(qí)他不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味(wèi)着国内房产有统(tǒng)一(yī)的平台登记，由于(yú)房屋类(lèi)型较多，产权(quán赓续前行是什么意思，赓续前进的意思)情(qíng)况不一，不动产(chǎn)统一登记是一种制度规(guī)范(fàn)性(xìng)的工作，可(kě)对全国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监测统计分析(xī)不动(dòng)产情况奠(diàn)定数据基础，同时有利于维护(hù)房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)后，市场比较关(guān)心的是，该政(zhèng)策是否是房(fáng)地产税(shuì)征收的信号。多(duō)位专家(jiā)表示(shì)，实(shí)现全国不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税才(cái)可能全面落地(dì)。不(bù)动产统一登记是(shì)房(fáng)地产税征(zhēng)收的前提条件，实现全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)，也意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步(bù)。专(zhuān)家称，不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税概念。但不(bù)动产统一登记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。动产登记完成后，房地(dì)产税中的持有环节(jié)税已经具(jù)备了出台的所有技术条件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动产(chǎn)登记的信(xìn)息为基(jī)础。全国范围的房地产(chǎn)数(shù)据联动，有助于摸清全国(guó)房(fáng)地产市场的实际(jì)情况。

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