杭(háng)州楼市(shì)因区(qū)施策，除临安区不限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区(qū)政策(cè)又分为核心(xīn)限(xiàn)购区域、限购放宽(kuān)区(qū)域(yù)和差(chà)异化购(gòu)房区域三(sān)种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等(děng)核(hé)心限购区域内购买(mǎi)二套房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭(háng)州限购范围(wéi)内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年调整到(dào)2年；个(gè)人转让非(fēi)家庭唯一(yī)住(zhù)房(fáng)的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政(zhèng)策的(de)消息在网上(shàng)引发议论(lùn)。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起施(shī)行楼(lóu)市(shì)新政，购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套房的(de)购房者无(wú)需(xū)在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年(ni河北保定技校排名，保定技校前十名án)后出售的房产(chǎn)，将(jiāng)免(miǎn)征增值税。记者(zhě)向杭州市(shì)住房保障和房产管理局求证确认，这是(shì)一(yī)则(zé)假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖(xiá)区，除临安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限购(gòu)区。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差(chà)异化(huà)购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区(qū)域内(nèi)购买第二套住(zhù)房，依然需要(yào)落户(hù)满(mǎn)5年，其中符合(hé)条件的(de)三孩家庭，限购住房(fáng)套数增(zēng)加(jiā)1套(tào)。“杭州(zhōu)积极因区(qū)施策，促进刚性和(hé)改(gǎi)善性(xìng)住房(fáng)需求(qiú)释放，加大力度促进房(fáng)地(dì)产市场良性循(xún)环和健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步(bù)完善税收调(diào)节(jié)作用(yòng)，2022年5月，杭州(zhōu)发布(bù)《关于进(jìn)一步促进房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场平稳健康发展的通知》。通知(zhī)规定，在(zài)杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税(shuì)免征年(nián)限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房(fáng)地产市场分化格局(jú)明(míng)显(xiǎn)。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽(kuān)限购(gòu)，对于(yú)已落户杭州市的户籍(jí)家庭或在杭(háng)州(zhōu)有(yǒu)城镇社保（或(huò)个人所得税）缴纳记录的(de)非(fēi)杭(háng)户籍(jí)家庭，可在富阳区购买住房（含新(xīn)建商品(pǐn)住房和二手住房）；符合条件的杭州市(shì)户籍家(jiā)庭在富阳区购买第二(èr)套住房(fáng)，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善(shàn)性住房需求，应进一步(bù)提升房地产调控(kòng)政策(cè)精准度。”易(yì)居研究院智(zhì)库中心(xīn)研究总监严跃进认(rèn)为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地(dì)从实际情况(kuàng)出发完善政策。充分考虑到(dào)不同(tóng)社会群体的不(bù)同情况，有针对性地满足居民刚性和改善(shàn)性需求，把(bǎ)尊重市场(chǎng)规律和满足居民(mín)需求有机结合好。

　　继富阳(yáng)区之(zhī)后，杭(háng)州多个市辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘区、临(lín)平(píng)区全(quán)域限购放宽，外地户籍只需1个(gè)月社保即可购买新(xīn)房(fáng)或(huò)二手房，本地户籍无需社(shè)保，购买二套(tào)房不再受落户满5年(nián)限(xiàn)制，各类家庭在限(xiàn)购(gòu)区内限购的住房总套数不变(biàn)。

　　除(chú)了放宽(kuān)限(xiàn)购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡，制定特定区域的差(chà)别化购房政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房(fáng)保障(zhàng)和(hé)房产管理局、杭州(zhōu)城西科创大走廊(láng)管委会(huì)联合发(fā)布《关于城(chéng)西科(kē)创大走廊实施差异化购房的通知》，明(míng)确在(zài)城(chéng)西科(kē)创(chuàng)大走廊范围内(nèi)实(shí)施差河北保定技校排名，保定技校前十名(chà)异化购房政(zhèng)策。通(tōng)知要求，自政策发(fā)布之日起，实(shí)施范围内领取预售(shòu)证的新(xīn)建商品住房项目，应提供不少于准(zhǔn)售房源总(zǒng)套数50％的房源，定向(xiàng)供(gōng)应给在(zài)实施范围内稳定(dìng)就业或落户满一定年限的“人才无房家庭(tíng)”“其他无房家(jiā)庭”和(hé)“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政策优化(huà)调(diào)整，杭州楼(lóu)市呈现(xiàn)成交量增多(duō)、价格企稳(wěn)的回暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今年一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一(yī)季(jì)度全国城市市本级涉(shè)宅用地出让(ràng)金第(dì)一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价(jià)率9.95％，各项指标(biāo)居全国前(qián)列；二(èr)手房市场回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭州市区（不(bù)含富阳、临(lín)安(ān)）共(gòng)计成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持续(xù)优化房地产调控措施，积极促进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升。同时将进一步改善(shàn)预期，扩大有效需求(qiú)，发(fā)挥好金(jīn)融支持作用，确保(bǎo)房地(dì)产市场平稳健(jiàn)康发展。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 河北保定技校排名，保定技校前十名