金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(dn. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写ěng)相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增(zēng)n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写