今天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了(le)关(guān)注(zhù)本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么是(shì)土地(dì)使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额(é)计算全年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式(shì)为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土地(dì)面积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机(jī)关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价(jià)按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按年计(jì)征，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的(de)实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地(dì)面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律(lǜ)分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二(èr)至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米六毛至十二元(yuán)。

一般(bān)规定(dìng)每平方米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按(àn)土(tǔ)地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手(shǒu)续(xù)，经税务机(jī)关(guān)限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据(jù)明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税(shuì)率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税率(lǜ)，其(qí)中增值额未超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务(wù)机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收(shōu)人(不(bù)含增(zēng)值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定每平方我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀(fāng)米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际占(zhàn)用(yòng)应税(shuì)土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

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