金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人(rén)猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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