金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn独肖有哪几个)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企独肖有哪几个业合理融(róng)资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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