金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放(fàng)身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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