金融界5月8日消息 两部门(mén)近日(rì)联(lián)合印(yìn)发的(de)《关于规范(fàn)房地产经纪(jì)服务的(de)意见》明确(què)，加强从业(yè)主体管理。严格落实经纪机(jī)构备案制度。全面(miàn)推行经纪从业人员实名登记。经纪服务(wù)内容由基(jī)本服(fú)务和延伸服务(wù)组成。基本(běn)服务是促成房(fáng)屋交易(yì)提供的一揽子必要服(fú)务(wù)，延伸服务是可单独提供的(de)额外(wài)服务(wù)。意见(jiàn)明(míng)确，严禁(jìn)操纵经纪服务收(shōu)费(fèi)。经纪机构不得滥用市(shì)场支配(pèi)地位以不公平高价收(shōu)取经(jīng)纪服务(wù)费用。房地产互联网平台不得干(gàn)预经纪机构自(zì)主(zhǔ)决定收费标准。

　　意(yì)见全文(wén)如下： 皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思>

　　住房和城乡建设部(bù)市场(chǎng)监管总(zǒng)局关于规范房地产(chǎn)经纪服(fú)务(wù)的(de)意见

　　各省、自治区(qū)、直辖市及新疆生产建设兵团(tuán)住房和城乡建设厅（委、管委、局）、市场监督管理局（厅、委(wěi)）：

　　房地产经(jīng)纪对促进房屋(wū)交(jiāo)易、提高(gāo)交易(yì)效率、保障(zhàng)交易安全具有重要作用。近年来，部分房地(dì)产经纪机构(gòu)存在利用(yòng)房源客源优势收取过高(gāo)费用(yòng)、未明码标价、捆绑收费、滥用(yòng)客皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思户(hù)个人信息等问(wèn)题，加重交易当事人负担、侵害(hài)其合法权益。为规范房(fáng)地产(chǎn)经纪服务，加强房地产经纪行(xíng)业管理，促进房地产(chǎn)市场健康发展，现提出(chū)以(yǐ)下(xià)意见(jiàn)。

　　一、加强从业主(zhǔ)体管理。严格落(luò)实房地产经纪机(jī)构(gòu)备案制(zhì)度。为新(xīn)建商品房(fáng)销(xiāo)售和存量房买卖、租赁提供代理、居间(jiān)等经纪服务的机构，应当按照《房地(dì)产经纪管(guǎn)理办法(fǎ)》规定向(xiàng)所在(zài)地住房和(hé)城乡建设部门备案(àn)。市、县(xiàn)住房和城乡(xiāng)建设部(bù)门要全面推行经纪(jì)从业人员实名登记，加强经纪从(cóng)业人员管理。经纪从业(yè)人员提供(gōng)服务时，应(yīng)当佩戴经实名登记(jì)的工作牌(pái)、信息卡等，公示从业信息，接受社会(huì)监督。

　　二、明确经纪服务内容。房地(dì)产经纪机构(gòu)提供的经纪服(fú)务由基本服(fú)务和延(yán)伸服务组(zǔ)成。基本服务是(shì)房地产经纪机(jī)构为促(cù)成房屋交易(yì)提供(gōng)的一揽子必要服(fú)务，包括提(tí)供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易合(hé)同、协助办(bàn)理不动产(chǎn)登(dēng)记等。延(yán)伸服务是房地(dì)产经纪机(jī)构接受(shòu)交易当事人委托(tuō)提供的(de)代(dài)办贷款等(děng)额外服(fú)务(wù)，每项服务可以单独提供(gōng)。

　　三、合理(lǐ)确定经纪服务收费(fèi)。房地产经纪服务收费由交(jiāo)易各方(fāng)根据服务内容、服务质量，结合市场(chǎng)供求关系(xì)等因素(sù)协(xié)商确定。房地产经纪机(jī)构要合理降低住房买卖和租赁(lìn)经纪服(fú)务费(fèi)用。鼓励按照(zhào)成交价(jià)格越(yuè)高、服务(wù)费率越低的原(yuán)则实行分档定价。引导(dǎo)由交(jiāo)易双方(fāng)共同承担经(jīng)纪服务费用。

　　四、严格实(shí)行(xíng)明码标价。房地产经纪机构应(yīng)当在经营门店、网站、客(kè)户端等场(chǎng)所或渠道，公示服(fú)务项目、服(fú)务内(nèi)容和收(shōu)费标准(zhǔn)，不得混合(hé)标价(jià)和捆绑收(shōu)费(fèi)。房地(dì)产经纪机构提(tí)供的基(jī)本服务和延伸服(fú)务，应当分别明确服务项目和(hé)收(shōu)费标(biāo)准(zhǔn)。房地产经纪(jì)机构收(shōu)费前应当向交(jiāo)易(yì)当事人(rén)出具收费清单，列明收(shōu)费标准、收(shōu)费(fèi)金额，由当事(shì)人签字确(què)认。

　　五、严(yán)禁操纵经纪(jì)服务(wù)收费。具有市场支配地位的(de)房地产经纪机构，不得滥用市场支配(pèi)地位以不公平高价收(shōu)取(qǔ)经纪(jì)服(fú)务费用。房(fáng)地(dì)产互联网平台不得强制要求加入平台(tái)的(de)房(fáng)地产经(jīng)纪机构实行统一的经纪服务收费标准，不得干预(yù)房地产经(jīng)纪机(jī)构自主决定收费(fèi)标准。房(fáng)地产经(jīng)纪机构、房地产互联(lián)网平台(tái)、相(xiāng)关行业组织(zhī)涉嫌实施(shī)垄断行为的，市场监(jiān)管(guǎn)部门依法(fǎ)开(kāi)展反垄断调查。

　　六、规范签(qiān)订交易合同。各地住(zhù)房和城乡建设(shè)部门(mén)要制(zhì)定(dìng)房屋买(mǎi)卖(mài)合(hé)同(tóng)、租赁合同、经纪服务合(hé)同示(shì)范文本。房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构应(yīng)当(dāng)在经营场所(suǒ)醒目位置(zhì)公示合同示(shì)范文本，方(fāng)便交易当事人使用(yòng)。房地产经纪机构促成房(fáng)屋交易，应当通过房屋网签备案系统办理房(fáng)屋买卖(mài)、租赁(lìn)合同网(wǎng)签备案。

　　七、加强个(gè)人(rén)信皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思息(xī)保(bǎo)护。贯(guàn)彻落实《中华人民共和国个人信息保护法》，房地(dì)产(chǎn)经纪机构及(jí)从业(yè)人员不得(dé)非法(fǎ)收集、使用(yòng)、加工、传输他人个人信(xìn)息(xī)，不得非法买卖、提(tí)供或者公(gōng)开他人个(gè)人(rén)信息。房地产经纪机构(gòu)要建立健全客户(hù)个人信息保(bǎo)护的内部管理制度，严格依法收集、使用、处理客(kè)户个人信息，采取(qǔ)有效措施(shī)防范泄露或非法使(shǐ)用客户个人(rén)信息。未经当事人同意(yì)，房(fáng)地产经纪机构(gòu)及从业人(rén)员不得收集个(gè)人信息(xī)和房屋状(zhuàng)况信(xìn)息，不得(dé)发送商业性短信(xìn)息或(huò)拨打商业(yè)性电(diàn)话(huà)。

　　八、提(tí)升管理(lǐ)服务水(shuǐ)平。市、县住房和城乡建设(shè)部门(mén)要建立健全房屋交易管理服务平台，加强对交易房(fáng)源、房地产经纪机构及从(cóng)业人员的管理(lǐ)。房地产(chǎn)经纪机构发(fā)布的(de)房(fáng)源信息，应当通(tōng)过平台进行核(hé)验。鼓励通过房屋(wū)交易管理(lǐ)服务平台(tái)向交易(yì)当(dāng)事人提(tí)供房源核(hé)验、房源发布(bù)、合同(tóng)网签(qiān)备案(àn)等便民服务。加强(qiáng)存量房交易资金(jīn)监(jiān)管(guǎn)，除交易当(dāng)事人提出(chū)明确要求外，购(gòu)房款应纳入资(zī)金监管账户。鼓(gǔ)励房地产(chǎn)经纪机(jī)构将经(jīng)纪(jì)服务费用纳入交易(yì)资金监管范围(wéi)。

　　九、加大违法违规(guī)行为整(zhěng)治力度。各地住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部(bù)门(mén)要将规范房地产经(jīng)纪服务纳入房地产市场秩序整治的重要内容(róng)，会同有关部(bù)门(mén)依法查处“黑中介”、侵犯个人信(xìn)息(xī)合法权益等违法违(wéi)规行为，曝光典型(xíng)案例。对收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机(jī)构，住房和城乡建设部门(mén)会同市场监管等部(bù)门采取(qǔ)约谈(tán)等综合措施进行重(zhòng)点监(jiān)管(guǎn)。市场监管(guǎn)部(bù)门会同有关部门依法查(chá)处不按规定明(míng)码标价、操纵(zòng)经纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规的行为。对房(fáng)地产经纪机构相关违法违规信息，市场监管部门要依法(fǎ)依规(guī)纳入国家企业信用信息公示系统。

　　十(shí)、加强行业自(zì)律(lǜ)管(guǎn)理。房(fáng)地产经纪行业组织要健(jiàn)全行(xíng)规行约，完善房地产经纪(jì)服务标准和执业(yè)规则，引(yǐn)导房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)及从业人员(yuán)依法合规经营。对房地产经(jīng)纪机构及从业人(rén)员(yuán)存(cún)在(zài)收费不规范、侵犯客户个人信息合法权(quán)益等情形(xíng)的，房(fáng)地产经纪行业(yè)组织(zhī)依据(jù)行规行约给予自律处(chù)分(fēn)。

　　住(zhù)房和城乡建设(shè)部(bù)

　　市场(chǎng)监(jiān)管总局

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：绿茶通用站群 皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思