今天给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧(ba)！

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地(dì)区的单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以(虎门销烟发生在哪里yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规定税额(é)计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对(duì)使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面积定(dìng)额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务(wù)院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个人，以实际占用的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的(de)税(shuì)务机关征收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价(jià)按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度的(de)差(chà)别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税(shuì)人实(shí)际(jì)占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积(jī)×土地使用税(shuì)每(měi)平方(fāng)米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税额大(dà)城市每(měi)平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每(měi)平方(fāng)米一块二至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均采取按年(nián)征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买(mǎi)的(de)是自住住宅用地(dì)，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的(de)50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土地转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于(yú)目前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的(de)，不(bù)是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率：增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定征收率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的(de)旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有计算增值(zhí)额(é)的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关可(kě)以(yǐ)实行(xíng)核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税(shuì)额(é)计算得(dé)出 。

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