曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂(liè)，陈红天(tiān)此前被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普(pǔ)华永道(dào)接(jiē)管的三项物业(yè)，无一(yī)逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消(xiāo)息，近(jìn)日(rì)，祥祺集(jí)团主席陈(chén)红天旗下(xià)位于港(gǎng)岛东半山的(de)豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全(quán)球(qiú)房地产(chǎn)企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲(xián)置，据香港(gǎng)信报报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下(xià)的红磡祥祺中心(xīn)也在(zài)近日被公开招标出(chū)售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈(ché祈使句例子英语，祈使句例子10个n)红天在港的三(sān)项核心物业(yè)，无一逃(táo)过被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出售的(de)命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个(gè)核心(xīn)物业(yè)被债(zhài)权人恒生银行委任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团通过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信公众号发(fā)文(wén)回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收(shōu)账款被对方临时(shí)悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完成交易前几(jǐ)天(tiān)突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关(guān)联(lián)违约。再(zài)加上内(nèi)地多项正(zhèng)常业(yè)务办理过程(chéng)遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件(jiàn)造(zào)成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才(cái)过去一个(gè)多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年(nián)投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地(dì)产的带动下，国(guó)内掀起一阵(zhèn)投(tóu)资(zī)英(yīng)国房地产(chǎn)的(de)浪(làng)潮。央企、民营房企、港(gǎng)资(zī)、基金(jīn)公司、房地产个(gè)人从(cóng)业(yè)者、神秘富(fù)豪等(děng)各种中国买家集(jí)中(zhōng)出(chū)击英国房地(dì)产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投资伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过(guò)美国，成为(wèi)英(yīng)国房地(dì)产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一(yī)年重(zhòng)金投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的祈使句例子英语，祈使句例子10个地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构(gòu)——美(měi)国标准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷(dài)款金额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦(shà)开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物(wù)业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价(jià)料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红(hóng)天(tiān)，其(qí)实并不(bù)出名(míng)。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系(xì)的市(shì)值不过(guò)才(cái)2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开(kāi)一点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈(chén)红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称(chēng)，自己当(dāng)时是说鼓励青年(nián)企业(yè)家应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我们(men)身边无论(lùn)是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)，并网罗了一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企(qǐ)业家，都(dōu)是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)立之初(chū)，其成员(yuán)就包含(hán)了深港两地122家优质民营企业，其(qí)中包(祈使句例子英语，祈使句例子10个bāo)括(kuò)74家(jiā)上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关(guān)联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐(lè)部成员(yuán)上(shàng)市企业增长到了(le)90家，资产总额达(dá)到(dào)了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个(gè)顶(dǐng)级富豪(háo)圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心区的证券(quàn)大厦(shà)并改(gǎi)名(míng)为同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我们(men)一群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业(yè)家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被(bèi)康美制药马兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部(bù)主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢(huān)新的股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一个(gè)做(zuò)法(fǎ)，那就是辞职另谋(móu)高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部(bù)成员(yuán)、香(xiāng)港庄(zhuāng)士(shì)集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥(chì)资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核(hé)心(xīn)物业(yè)都陆续(xù)被(bèi)债权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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