刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02180kg等于多少斤 180kg等于多少磅ong>不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不(bù)动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为全国房(fáng)产信息实(shí)现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度(dù)的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(180kg等于多少斤 180kg等于多少磅gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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