刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的(de)意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，其最大(dà)的意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转需(xū)要(yào)的(de)政策和制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要(yào)通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不(bù)动产(chǎn)状况的基(jī)本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民(mín)越集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久和购(gòu)买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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