过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临(lín)着过(guò)去(qù)的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市(shì)情(qíng)形而(ér)终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超过18个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。尽管该(gāi)企(qǐ)业(yè)的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出(chū)台了一(yī)系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10(dào人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10)红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市(shì)潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的(de)利好(hǎo)政策也(yě)将出台。这次调(diào)整后的房地(dì)产行业需要(yào)进(jìn)行整(zhěng)顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学(xué)原副(fù)校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的(de)生态环境，也(yě)会严(yán)重地损害了(le)它的(de)信誉。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决(jué)了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为(wèi)过(guò)去(qù)它(tā)的确形(xíng)象太(tài)差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何(hé)价值的。<人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10/p>

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