刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了(le)1100苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义就(jiù)在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供(gōng)基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共(gòng)财政提(tí)供基础，这(zhè)为(wèi)我国未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的(de)现代(dài)功(gōng)能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库(kù)和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有不(bù)动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公共产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义