怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积(jī)金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工和(hé)单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的(de)住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度(dù)不(bù)超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能够借款的(de)额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的(de)自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本(běn)金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百科(kē)-公积(jī)金借款额(é)度

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