林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林(lín)地(dì)内修建必要(yào)的直接为林(lín)业生产服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并(bìng)不需要(yào)办(bàn)理(lǐ)过(guò)户，林地(dì)的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权(云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗quán)人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权(quán)为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为(wèi)目(mù)的的他(tā)物权(quán)。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让(ràng)方无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政府同(tóng)意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先(xiān)行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均未(wèi)履行的(de)，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方(fāng)可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大(dà)经济(jì)实力(lì)。

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