过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易(yì)日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首个(gè)被强制退(tuì)市(shì)，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大股(gǔ)东(dōng)和(hé)管理(lǐ)层(céng)正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但其(qí)股价(jià)仍在持(chí)续下(xià)跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业(yè)收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前(qián)4个(gè)月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房(fáng)企发(fā)展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模(mó)式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地(dì)产行业的(de)加(jiā)速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行业(yè)需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融(róng)兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个(gè)时(shí)期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的(de)问(wèn)题解决(jué)了中国经济就(jiù)没(méi)什么(me)问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口