大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接把(bǎ)市(shì)场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认筹截(jié)止的最后半天，人气依然(rán)“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证(zhèng)明(míng)需要(yào)徐汇区的银行网(wǎng)点，外加(jiā)要求一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以(yǐ)来(lái)首个要(yào)求(qiú)银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院副(fù)院长杨(yáng)红旭称，为提高认(rèn)购门槛(kǎn)，开发(fā)商(shāng)要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套利的(de)土豪们(men)仍(réng)扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在排(pái)队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方(fāng)三期(qī)，共推售105套(tào)房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二期(qī)去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的(de)均套面积355平为(wèi)例(lì)，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保守的(de)倒(dào)挂：每(měi)平(píng)米(mǐ)6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程(chéng)度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上海积(jī)分制以来第一个(gè)真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着(zhe)名下(xià)无(wú)房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者为了(le)打(dǎ)新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代(dài)持(chí)、假离婚假结婚等方式达(dá)成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结(jié)婚(hūn)以(yǐ)及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方式主要针(zhēn)对积(jī)分不够的购(gòu)房者(zhě)，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别人(rén)的名义购(gòu)房，以后(hòu)通过交易等方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更(gèng)。

　　据(jù)说(shuō)被(bèi)工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你(nǐ)凭什么(me)不让(ràng)我(wǒ)认(rèn)筹！

　　<小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段img alt="上海太疯狂！亿万富翁排队(duì)买房(fáng)，打(dǎ)中稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原(yuán)地产首席(xí)分析(xī)师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队(duì)打(dǎ)新(xīn)几千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产市场的分(fēn)化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房(fáng)库(kù)存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进(jìn)入了(le)总量过剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的情况，特别是在人(rén小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段)口出生(shēng)率没出现转(zhuǎn)折(zhé)的(de)背(bèi)景下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会(huì)存在非常长一段时(shí)间。一(yī)二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好(hǎo)地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的(de)城(chéng)市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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