金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商(shāng)品春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句房(fáng)交付(fù)困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句qí)中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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