怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及(jí)怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金(jīn)是单位和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员(yuán)工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额不得(dé)低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的(de)价(jià)格来(lái)核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不(bù)超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金(jīn)能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格(gé)来(lái)核算，一般需(xū)求(qiú)依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价(jià)格的(de)80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越)额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人(rén)民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存(cún)借(jiè)款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年(nián)利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的(de)利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的(de)公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还(hái)款时(shí)间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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