刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要(yào)的(de)意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护(hù)不(bù)动产权利(lì)人的(de)合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗24px;'>一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需(xū)要的政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区(qū)域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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