刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　01红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究(jiū)院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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