刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部(bù)门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义在于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政(zhèng)特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给提(tí)供(gōng)科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就(jiù)是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需(xū)求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么)序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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