今天给(gěi)各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规(guī)定土地(dì)税征收进行解释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧解(jiě)决(jué)你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计算(suàn)

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如(rú)何征收和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地(dì)的面积及所在地区(qū)的单位面积(jī)的税额计算全年税额(é)，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是(shì)先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单位和个(gè)人(rén)，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的(de)纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单(dān)位和个人(rén)，按使(shǐ)用(yòng)的(de)土地面积定额(é)征(zhēng)收(shōu)的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)的(de)征(zhēng)税范围是(shì)城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务(wù)院(yuàn)批准的(de)市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位(wèi)和个人(rén)，以(yǐ)实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务(wù)机(jī)关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定的(de)

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合(hé)并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税额大城市(shì)每平(píng)方(fāng)米一块五至(zhì)三(sān)十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块二至二十四元；小城市(shì)每平方(fāng)米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方(fāng)米的(de)年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均采取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买的(de)是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地(dì)的(de) ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)阿富汗是不是亡国了地增(zēng)值(zhí)的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依(yī)据明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧(jiù)房及(jí)建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值(zhí)额(é)的扣除项目的评(píng)估价格(gé) ，又不能(néng)提供购房(fáng)发票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核(hé)定征收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不(bù)含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地(dì)面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使用税通过(guò)纳(nà)税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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