金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％前肖是指哪几个生肖，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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