刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然张大大到底是什么来头资(zī)源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　张大大到底是什么来头g>02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合(hé)房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利(lì)用(yòng)等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是(shì张大大到底是什么来头)简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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