刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！塑料是不是绝缘体>

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为现代(dài)国(guó)家(jiā)公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的(de)有塑料是不是绝缘体效(xiào)性，不能(néng)靠(kào)专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库(kù)和相应的信(xìn)息(xī)系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的(de)核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意味着(zhe)在(zài)某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)塑料是不是绝缘体和(hé)基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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