金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优拙荆是什么意思，拙荆是什么意思(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产(chǎn拙荆是什么意思，拙荆是什么意思)开(kāi)发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努拙荆是什么意思，拙荆是什么意思力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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